내 집 마련의 꿈,
Jin Kim과
함께 이루세요 Southern California's Trusted Korean Mortgage Professional · NMLS #1797070

• 첫 주택 구매자 — 최근 3년간 주택 소유 이력이 없어야 함
• 첫 세대 주택 구매자 — 최근 7년간 주택 소유 이력 없고, 부모님이 미국에서 집을 소유하고 있지 않아야 함
• 캘리포니아 거주자 — 적어도 한 명의 신청자가 캘리포니아 현 거주자여야 함
• 소득 제한 — LA 카운티 기준 약 $168,000 이하 (카운티별 상이)
• 주택 구매자 교육 이수 — 신청 전 필수 교육 완료해야 함 (아래 참조)
• CalHFA 승인 론오피서 프리어프루벌 — Jin Kim을 통해 받으실 수 있어요!

• 첫 주택 구매자 — 최근 3년간 주택 소유 이력 없어야 함
• 크레딧 점수 — 최소 660~680점 이상 (융자 종류에 따라 상이)
• 소득 제한 — 카운티별 CalHFA 소득 한도 이하. LA 카운티 4인 가구 기준 약 $168,000 이하
• 주거 목적 — 구매 주택에 직접 거주해야 함 (투자용 불가)
• 주택 종류 — 단독주택, 승인된 콘도/타운홈 가능. 멀티유닛 불가
• 교육 이수 필수 — eHome 8시간 온라인 코스 ($100) 또는 HUD 승인 기관 대면 교육
• CalHFA 승인 론오피서 — 반드시 CalHFA 승인 론오피서를 통해 신청 (Jin Kim 가능)
• 지원 금액 — FHA 융자 시 최대 3.5%, Conventional 융자 시 최대 3% (구매가 또는 감정가 중 낮은 금액 기준)
• 상환 조건 — 집 팔거나, 재융자하거나, 완납 시 상환. 그 전까지 월 납부 없음 (Silent Second)

💡 Dream For All과 달리 추첨이 없고 공유 감사도 없어요. 자격 되면 바로 신청 가능!

• 지역 제한 — LA 카운티 언인코퍼레이티드 지역 및 참여 도시에서 구매하는 경우만 해당. 풀러튼, 부에나팍 등 일부 도시는 별도 확인 필요
• 첫 주택 구매자 — 최근 3년간 주택 소유 이력 없어야 함
• 소득 제한 (HOP80) — LA 카운티 지역 중위소득(AMI)의 80% 이하. 4인 가구 기준 약 $85,280 이하
• 소득 제한 (HOP120) — AMI 120% 이하. 4인 가구 기준 약 $127,920 이하. 지원금은 최대 $85,000
• 본인 자금 최소 1% — 다운페이먼트의 최소 1%는 본인 자금이어야 함
• 주거 목적 — 구매 주택에 직접 거주해야 함
• 교육 이수 필수 — HUD 승인 기관에서 8시간 교육 이수 후 수료증 제출
• 지원 금액 — HOP80: 최대 $100,000 또는 구매가의 20% 중 낮은 금액. HOP120: 최대 $85,000
• 상환 조건 — 0% 이자. 집 팔거나 이전 시 원금 + 에퀴티 일부 상환 (Shared Equity)

⚠️ 소득 기준이 낮아서 한인 중산층 가정은 해당 안 될 수 있어요. 상담으로 확인해보세요!

• 크레딧 점수 580점 이상 — 3.5% 다운페이 가능. 500~579점이면 10% 다운 필요
• 소득 제한 없음 — FHA 자체는 소득 제한이 없어요!
• DTI(부채비율) — 일반적으로 43~57% 이하 (소득 대비 전체 부채 월납부액 비율)
• 주거 목적 — 구매 주택에 직접 거주해야 함 (투자용 불가)
• 2년 이상 고용 또는 사업 이력 — 안정적인 소득 증명 필요
• 융자 한도 (2025 기준) — LA 카운티 단독주택 기준 $1,209,750
• MIP (모기지 보험) — 다운 10% 미만 시 융자 기간 내내 MIP 납부. 다운 10% 이상이면 11년 후 소멸
• 주택 상태 — FHA 감정 기준 충족해야 함 (수리 필요한 집은 조건부 승인)

💡 소득 제한이 없어서 한인 가정에게 가장 현실적인 선택이에요. CalHFA MyHome과 병행도 가능!